VinCity – Giấc mơ mua nhà trong tầm tay

Dự án VinCity của tập đoàn VinGroup – Giấc mơ sở hữu một ngôi nhà vô cùng lý tưởng mang thương hiệu VinCity với mức giá hợp lý đã nằm trong tầm tay của rất nhiều khách hàng với mức thu nhập không cao. VinCity hứa hẹn sẽ là một căn hộ vô cùng chất lượng nhằm nâng cao chất lượng sống cho các cư dân trên khắp các tỉnh thành trên cả nước mà hệ thống VinCity đang ấp ủ và phát triển tại đó.

Tình hình chung về dự án VinCity

Dự kiến VinGroup sẽ cho ra mắt  khoảng từ 200.000 đến 300.000 căn hộ VinCity trong vòng 5 năm tới cùng với mức giá bán bình quân chỉ ở mức 700 triệu đồng/căn hộ.
Thay vì việc bỏ tiền mua một căn hộ ở những khu vực nằm trong trung tâm thành phố như TP.HCM hay Hà Nội với một mức giá vô cùng đắt đỏ, tại sao bạn lại không chọn giải pháp mua một căn hộ có chất lượng tương đương ở ngay khu vực ngoại thành, hay tại những khu vực đã và đang phát triển ở tỉnh thành khác nhưng vẫn đảm bảo có khả năng kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm, để giảm mức chi phí. Chung cư VinCity đã được tập đoàn VinGroup tính toán thật kỹ để đưa ra những mức giá phù hợp với túi tiền của đại đa số khách hàng và giúp họ có được một cuộc sống mơ ước của mình.

VinCity - Căn hộ giá rẻ trong tầm tay

Lợi ích mà các cư dân tương lai VinCity được hưởng không chỉ xuất phát từ vị trí thuận lợi của dự án mà họ còn được hưởng thụ toàn bộ một hệ thống tiện ích đồng bộ đúng tiêu chuẩn đẳng cấp của Vinhomes - một sản phẩm căn hộ cao cấp từ chính VinGroup, theo chính thông tin từ chủ đầu tư dự án thì căn hộ Vincity cũng sẽ có những tiện nghi đầy đủ như hệ thống giáo dục, y tế,  nơi giải trí, mua sắm, khu trung tâm thể thao…cùng những cảnh quan xanh, không gian sống vô cùng trong lành, thanh bình.

Theo tính toán chung, một gia đình với mức thu nhập khoảng từ 20 triệu/ tháng thì đã có đủ tài chình để có thể mua được căn hộ VinCity, cộng thêm với đó là sự hỗ trợ từ việc vay vốn ngân hàng khoảng từ 60-70% giá trị của căn hộ, vậy chỉ sau khoảng 4 - 5 năm là khách hàng có thể sở hữu trọn vẹn hoàn toàn được căn hộ. Với những khách hàng có thu nhập thấp hơn vẫn cũng có thể mua được một căn hộ VinCity nhưng thời gian vay vốn sẽ kéo dài hơn.

Read more

"Bom tấn” từ dự án Vincity Căn hộ chung cư 700 triệu của Vingroup

“Siêu phẩm” Dự án VinCity từ tập đoàn VinGroup – Giá chỉ từ 700 triệu ngay tại VinCity Hà Nội

Với mong muốn được đem đến cơ hội để tiếp cận và sở hữu những căn nhà ở đối với tầng lớp những người dân có thu nhập chỉ ớ mức thấp và trung bình, tập đoàn VinGroup đã cho nghiên cứu thị trường và đưa ra các hướng đi rất chủ động, thay vì chỉ phát triển các dòng sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc cao cấp thì sắp tới đây trong năm 2017, VinGroup sẽ chính thức gia nhập phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ, hứa hẹn sẽ tung ra thị trường khoảng từ 300000 căn hộ giá rẻ chỉ từ 700tr/căn hộ. 

Cái nhìn tổng thể về dự án VinCity

Dự án VinCity sẽ là một sản phẩm bất động sản mang khuynh hướng đại chúng, VinCity sẽ chính thức có mặt tại 7 tỉnh thành phố bao gồm: VinCity Hà Nội, VinCity Hồ Chí Minh, VinCity Nha Trang, VinCity Hưng Yên, VinCity Hà Tĩnh, VinCity Hải Phòng và VinCity Thanh Hóa. Theo những thông tin mới nhất vừa được cập nhật thì ngay tại VinCity Hà Nội, các VinCIty sẽ được phát triển và xây dựng tại các khu vực: Đan Phượng, Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, …Đó là các huyện vệ tinh xung quanh thủ đô nội đô, các dự án VinCity tại đây hứa hẹn sẽ giúp dãn dân ngay tại khu trung tâm, đồng thời giảm tình trạng ách tắc giao thông và áp lực dân số trong nội đô.
Thời gian vừa qua, VinGroup vừa cho tổ chức họp báo nhằm giới thiệu sản phẩm VinCity của mình, nhiều chuyên gia đánh giá và nhận định, VinCity sẽ tạo nên “cơn sốt” bất động sản giá rẻ trong năm 2017, tạo ảnh hưởng tới thị trường này còn lớn hơn cả những dự án cao cấp trước đây như Vinhomes hay Vinpearl.
Về phần thông số căn hộ, dự kiến mỗi tòa Chung cư Vincity sẽ có chiều cao từ 22 – 25 tầng; với diện tích mỗi căn hộ từ 35m2 – 90m2; cùng với đó mật độ xây dựng là 20 – 25% trên tổng diện tích dự án. Giá dự kiến trong khoảng 13 triệu/m2 – 19 triệu/m2 ( mức giá này áp dụng đối với các dự án tại các tỉnh thành lớn như Hà Nội), thậm chí ở một số tỉnh thành khác, các căn hộ chỉ có giá 450 triệu đồng/căn hộ tùy thuộc vào giá trị mảnh đất mà dự án VinCity muốn tọa lạc.
Dự án VinCity từ tập đoàn VinGroup sẽ được chính thức xây dựng vào năm 2017 với mức giá cực tốt. Với căn hộ giá 700 triệu, người dân chỉ cần trả trước chưa tới 200 triệu là đã có thể sở hữu một căn nhà từ dự án VinCity (chính sách vay ngân hàng). Với phướng châm, nhà giá rẻ nhưng chất lượng không hề rẻ, nhất là đối với một tập đoàn như VinGroup, có thể nói nếu về thị trường bất động sản thì VinGroup đang nắm giữ vị thế số 1 Việt Nam. Chỉ cần sở hữu căn hộ tại VinCity, gia đình bạn sẽ được tận hưởng một cách trọn vẹn nhất những hệ thống tiện ích, dịch vụ chăm sóc hàng đầu của tập đoàn VinGroup. VinCity đi đến đâu thì trung tâm thương mại Vincom cũng sẽ phát triển ở đó. Đó chính là câu trả lời từ tập đoàn VinGroup cho căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng dịch vụ tiện ích lại xứng tầm với những dự án cao cấp khác của mình

Vị trí của các dự án Vincity sẽ được xây dựng trong năm 2017

Các vị trí của dự án VinCity từ tập đoàn VinGroup

Hiện tại, Vingroup đang hoàn tất các thủ tục cho những dự án của mình, hệ thống các dự án sẽ bao gồm các  thông tin sau:

Tại Hà Nội: Dự án VinCity sẽ phát triển ở quận Gia Lâm ( quy mô khoảng 300 ha) và VinCity tại huyện Đan Phượng ( quy mô khoảng 130 ha);
Tại TP.HCM: Dự án VinCity ngay ở Quận 7 ( quy mô 20ha ) và VinCity Quận 9 ( quy mô 300ha )
Tại Hưng Yên: Dự án VinCity có quy mô 500ha ngay gần với KĐT sinh thái Ecopark.
Các dự án khác tại Hải Phòng, Nha Trang, Thanh Hóa sẽ được triển khai xây dựng ngay tại trung tâm của thành phố, quy mô xây dựng nằm trong khao3ng từ 50ha đến 150ha

Tập đoàn Vingroup dự kiến sẽ cho ra thị trường bất động sản gần khoảng 300 nghìn căn hộ chung cư mang thương hiệu VinCity. Chỉ riêng đối với thị trường Hà Nội, Vingroup sẽ chấp cánh cho ước mơ sở hữu một căn hộ ngay tại Hà Nội của người dân có thu nhập thấp đến trung bình sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Cuộc sống đẳng cấp và tận hưởng những trải nghiệm từ những dịch vụ tiện ích vồ cùng hiện đại và đồng bộ của VinGroup là điều mà VinGroup có thể bảo đảm với khách hàng của mình
VinGroup hiện đang là thương hiệu bất động sản số 1 tại Việt Nam hiện nay với việc cho ra mắt và sở hữu gần như 100% các dự án là những dự án bất động sản mang tầm đẳng cấp quốc tế. Với việc ra mắt dự án VinCity tại phân khúc chung cư giá rẻ dành cho người có thu nhập trung bình - thấp đã cho thấy, VinGroup đã sẵn sàng để trở thành thương hiệu bất động sản toàn diện nhất Việt Nam, đồng thời củng cố thêm cho vị trí số 1 của mình tại thị trường bất động sản Việt Nam.

VinGroup sẽ đem tới những ưu điểm gì cho VinCity?

Những lợi thế mà VinCity mang lại

• Dự án Vincity là phân khúc mới của tập đoàn VinGroup nên sẽ được tập đoàn chú trọng và đặc biệt quan tâm.
• Giá bán của dự án mang tinh cạnh tranh và cực tốt với chỉ từ 700tr/căn hộ(Hà Nội) còn các tỉnh thành khác tằm khoảng 450tr/căn hộ.
• Vincity cũng sẽ thừa hưởng những dịch vụ tiện ích hàng đầu của tập đoàn VinGroup.
• Dự án sẽ được quy hoạch như một khu đô thị cao cấp kiểu mới.
• Dân cư sẽ được hưởng những chính sách, lợi ích đặc biệt khi sở hữu một căn hộ ngay tại VinCity.
• Cam kết về thời gian bàn giao nhà, luôn luôn sớm hơn tiến độ dự kiến.
• Thương hiệu VinGroup là bao hiểm quan trọng nhất nhằm đảm bảo cho sự thành công của dự án.
• Nhà ở được thiết kế, quy hoạch với chất lượng cao cấp nhất.

Read more

Nhà giá rẻ VinCity sẽ phát triển tại đâu ?

Trong kế hoạch phát triển nhà giá rẻ VinCity, ngoài Hà Nội và TPHCM, Vingroup còn lựa chọn 5 địa phương khác là Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. Đâu là lý do để Vingroup lựa chọn các địa bàn này để phát triển dự án VinCity?

Có thể nhận thấy, nếu xét về mặt địa lý, 5 khu vực nêu trên (cùng với Hà Nội và TPHCM) hợp thành một danh sách địa bàn trải dài và phân bố tương đối đều đặn trên cả nước. Xét về mặt chiến lược phát triển, có thể xem đây là chính sách “tăng cường sự hiện diện” và “lấp chỗ trống” tại những nơi doanh nghiệp khác chưa đặt chân đến của Vigroup.

Có thể thấy điều này rất rõ tại khu vực tỉnh Hà Tĩnh. Đây là địa phương có tốc độ phát triển kinh tế đầy ấn tượng trong nhiều năm qua, đồng thời có lợi thế về tài nguyên đất. Nhưng điều đáng chú ý là tại Hà Tĩnh, hiện vẫn không có doanh nghiệp có quy mô lớn nào đầu tư vào các dự án nhà ở. Trong khi đó, đây lại là khu vực trọng điểm mà Vingroup đã lên kế hoạch hướng tới từ lâu.

Thực tế cũng cho thấy, từ năm 2015, Vingroup đã cho khởi công xây dựng khu phức hợp Vincom Hà Tĩnh với quy mô lên tới 57.000 m2 ngay tại trung tâm thành phố Hà Tĩnh. Dự án là khu phức hợp cao cấp đầu tiên tại tỉnh này với khu khách sạn 5 sao cao 36 tầng, trung tâm thương mại Vincom và hệ thống biệt thự, liền kề, nhà phố hiện đại.

Tổng cộng có 39 căn biệt thự đơn lập, 48 căn liền kề và 28 căn nhà phố. Các bất động sản này có diện tích từ 152m2 – 460,7m2/căn, tọa lạc tại các tuyến phố đẹp và sầm uất nhất. Đây là những khu nhà ở mang thương hiệu Vinhomes đầu tiên được Vingroup phát triển ngoài Hà Nội và TP. HCM.

Dự án của VinGroup tại Hà Tĩnh và định hướng dự án VinCity tại đây

Dự án Vincom Hà Tĩnh và VinGroup

Ngoài ra, trong năm 2016, Vingroup còn đầu tư xây dựng dự án tổ hợp biệt thư nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao – Vinpearl Cửa Sót tại xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà. Khu nghỉ dưỡng tọa lạc trên nền diện tích 16 ha, trong đó diện tích đất xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng là 25.200 m2, diện tích đất xây dựng khu Clubhouse là 1.200 m2, tổng vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng.

 Hà Tĩnh cũng là quê hương của ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Vingroup. Vì thế, việc phát triển thương hiệu VinCity tại đây không chỉ đơn thuần là một chiến lược đầu tư kinh doanh mà còn mang ý nghĩa như là sự đóng góp của ông Vượng đối với quê nhà.

Biển Lộc Hà, nơi Vingroup xây dựng Vinpearl Cửa Sót

Dự án của VinGroup tại Thanh Hóa và định hướng dự án VinCity tại đây

Ngoài Hà Tĩnh thì Thanh Hóa cũng là địa bàn được Vingroup “ưu ái” bởi đây là tỉnh có diện tích lớn, dân số đông, kinh tế phát triển và nhu cầu nhà ở đang lên.

Từ giữa năm 2016, Vingroup đã bắt đầu tấn công vào thị trường này bằng việc cho xây dựng hai dự án lớn gồm Dự án Trụ sở làm việc của Thành ủy – HĐND – UBND và các đoàn thể thành phố Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư 665 tỷ đồng, theo hình thức BT và Dự án  Khách sạn 5 sao Vinpearl & Trung tâm thương mại Vincom Plaza Thanh Hóa.

 Cả hai dự án này đều nằm tại những vị trí đắc địa tại thành phố Thanh Hóa và đang được thi công với tốc độ nhanh chóng. Điều  này đã tạo hiệu ứng khá tốt và là bước đệm chắc chắn cho sự xuất hiện cho thương hiệu VinCity.

Dự án Vincom shophouse Thanh Hóa của Vingroup

Dự án của VinGroup tại Nha Trang & Hải Phòng, định hướng dự án VinCity tại đây

Đối với Nha Trang và Hải Phòng, Vingroup từ lâu đã là một cái tên quen thuộc. Tại Nha Trang, tập đoàn này đang sở hữu loạt dự án đình đám như Vinpearl Empire Condotel Nha Trang, Vinpearl Long Beach Villas và đặc biệt là quần thể Vinpearl Nha Trang được xây dựng trên đảo Hòn Tre với hệ thống 4 khách sạn – resort quy mô 1.400 phòng khách sạn và hơn 670 villas gồm: Vinpearl Nha Trang Resort, Vinpearl Golf Land Resort & Villas, Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas và Vinpearl Luxury Nha Trang.

Còn tại Hải Phòng, Vingroup đang hiện diện với siêu dự án Vinhomes Riva City mà động thái đáng chú ý nhất gần đây là khởi công tòa tháp 45 tầng – cao nhất vùng duyên hải Bắc Bộ vào hồi tháng 9.

Cả Nha Trang và Hải Phòng đều là những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng, lợi thế tài nguyên đất, biển to lớn và tiềm năng bất động sản dồi dào. Mặc dù là nơi “quần long tranh châu” nhưng cả ở hai nơi đều thiếu các dự án nhà ở giá rẻ có thương hiệu lớn và chất lượng cao.

 Do đó, phát triển dự án VinCity tại đây không những “lấp được chỗ trống” mà Vingroup còn có thể tạo ra thế ỷ giốc, gắn kết liên hoàn giữa các dự án với nhau. Ngoài ra, sự xuất hiện từ trước đó của các dự án với những sản phẩm đã được bán ra, đã được đo đếm, được đánh giá bằng nhu cầu thực của thị trường là “vốn liếng” cho Vingroup khi triển khai VinCity.

 Điều này cũng được áp dụng với trường hợp Hưng Yên khi Vingroup đang dự tính triển khai dự án Dream City Hưng Yên tại huyện Văn Giang với quy mô 400 ha.

 Lợi thế gần gũi với Hà Nội qua các ngả Long Biên, Gia Lâm – nơi Vingroup đang sở hữu siêu dự án Vinhomes Riverside và dự tính một dự án sân golf khác với quy mô 300 ha – cho phép VinCity có được những lợi thế nhất định khi đứng trên đất Hưng Yên.

 Như vậy có thể thấy, việc lựa chọn 5 địa phương trên là một toan tính rất kỹ của Vingroup về thị trường. Toan tính ấy bao gồm các phân tích về thế mạnh (thương hiệu lớn, đã có những dự án đầu tư trước đó, nắm bắt được nhu cầu thị trường), cơ hội (không có những đối thủ lớn về nhà giá rẻ), điểm yếu (gần như không có) và rủi ro (rất thấp – do thị trường luôn có cầu lớn về nhà ở).

Đã và đang áp dụng khá thành công trong mảng bán lẻ với chiến thuật “lấy nông thôn vây thành thị”, Vingroup một lần nữa áp chiến thuật này vào bất động sản – xây nhà giá rẻ nơi tỉnh lẻ, chiếm lấy nguồn khách ở địa phương và  thay vì đong vàng thỏi thì đi nhặt bạc cắc mà hiệu quả cũng tương đương.

 Nói theo cách nói của binh pháp, đó là sách lược đánh nơi không thành, công nơi không lũy và chiến đấu nơi không có chiến trận. Đó cũng là bí quyết làm nên thành công của tỷ phú Lý Gia Thành, người được mệnh danh là ông vua bất động sản Hong Kong, một gã khổng lồ cũng lớn lên từ phân khúc nhà giá rẻ.

Read more

Thay đổi quan niệm nhà giá rẻ nhờ VinCity

Căn hộ giá rẻ VinCity sẽ thay đổi hoàn toàn quan niệm căn hộ giá rẻ trước đến nay tại Việt Nam.

Với dự án mới VinCity, những người có mức thu nhập không cao sẽ thêm cơ hội sở hữu một căn hộ có mức giá tốt với chất lượng vượt trội cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, đầy đủ và hiện đại. Đây có lẽ là điều mà hiếm có nhà đầu tư nào có thể đáp ứng được từ trước đến nay.

Ông Lê Khắc Hiệp chia sẻTại Hội thảo triển vọng thị trường bất động sản năm 2017 và tác động của chính sách được tổ chức sáng ngày 20/12:

“Chúng ta cần định hình lại quan niệm về nhà giá rẻ. Trước kia chúng ta thường nghĩ khi mua nhà giá rẻ, khách hàng sẽ nhận được một căn nhà, chất lượng xây dựng, chất lượng quy hoạch không được tốt lắm, thường nằm ở vùng sâu, vùng xa, tiện ích không có gì.
So sánh lợi thế vị trí của các dự án VinCity so với dự án Thanh Hà (Mường Thanh). Đồ họa: Phượng Nguyễn.
Chúng tôi sẽ thay đổi để những người mua nhà thương mại giá rẻ sẽ được sử dụng các dịch vụ như đối với những khu mà thu nhập cao, nhưng diện tích sẽ nhỏ hơn, vị trí xa hơn.
–  Liệu những người mua nhà thương hiệu Vinhomes có cảm thấy không hài lòng?
– Tôi nghĩ chắc chắn là không. Những người đang ở Vinhomes hiện nay đều cảm thấy rất hài lòng. Việc bỏ tiền ra mua một chỗ ở mà người ta cảm thấy hài lòng là vô giá.
– Có phải phân khúc nhà ở cao cấp Vinhomes sẽ nhường bước cho phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ VinCity? Vingroup đã thay đổi chiến lược kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản?
Không hẳn vậy, chúng tôi sẽ phát triển một cách đồng bộ cả VinCity và Vinhomes. VinCity dành cho người thu nhập thấp, mà số lượng người thu nhập thấp lớn hơn rất nhiều so với người thu nhập cao.
Tuy nhiên, với Vingroup chưa chắc cái gì sẽ hơn, sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn cho tập đoàn. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ phát triển cả hai tùy theo tín hiệu thị trường.
Ông Lê Khắc Hiệp – phó chủ tịch HĐQT tập đoàn Vingroup tại hội thảo sáng 20/12/2016 – Ảnh: Hiếu Công.
 – Hiện nay, khu vực một số dự án nhà ở thương mại giá rẻ thường xuyên xảy ra ùn tắc. Vấn đề quy hoạch của đơn vị ông sẽ được giải quyết như thế nào để tránh gây ùn tắc cho các khu vực có dự án?
– Bên cạnh cảnh quan, chúng tôi sẽ dành nhiều diện tích làm đường. Chúng tôi cũng xây dựng những tiện ích tương đối đồng bộ để cư dân có thể hoàn toàn chỉ ở trong nội bộ mà không phải ra ngoài nhiều.
Về chỗ làm thì chúng ta không quyết định được, nhưng mà bệnh viện, trường học sẽ được xây dựng để khách hàng đỡ phải di chuyển.
Ngoài ra, chúng tôi sẽ có sự kết nối rất tốt với trung tâm thành phố bằng những con đường cao tốc, hoặc những con đường lớn. Chúng tôi đã chọn những vị trí có đường nằm trên trục quy hoạch của thành phố và thành phố sẽ đầu tư những con đường đó.
– Vingroup công bố sẽ phát triển một dự án VinCity gần Ecopark. Ông đánh giá gì về dự án của mình so với Ecopark – nơi có hạ tầng phát triển khá đồng bộ?
– Chúng tôi không đặt chuyện cạnh tranh theo nghĩa thi đua. Chúng tôi nghĩ mỗi doanh nghiệp đều có một thế mạnh nhất định. Họ phát triển trước và có hệ thống cây xanh rất tốt. Chúng tôi sẽ có những thế mạnh riêng cung cấp cho khách hàng của mình.
Chúng tôi luôn mong muốn có nhiều mặt hàng phong phú để khách hàng lựa chọn theo nhu cầu.
– Vậy đâu là thế mạnh của Vingroup ở Hưng Yên trong cuộc cạnh tranh?
– Thế mạnh của chúng tôi không phải chỉ ở Hưng Yên mà còn nhiều nơi khác trên cả nước.
Chúng tôi không chỉ xây những tòa nhà đơn lẻ mà chúng tôi sẽ xây dựng một khu đô thị đồng bộ theo đúng nghĩa VinCity. Thế mạnh này bao gồm thiết kế, cảnh quan, hệ thống tiện ích đồng bộ và dịch vụ quản lý vận hành.
Bản đồ vị trí các dự án VinCity sẽ triển khai giai đoạn đầu. Đồ họa: Phượng Nguyễn – Hiếu Công.
– Ngoài giá bán, giá dịch vụ quản lý của VinCity sẽ như thế nào, có đảm bảo khách hàng nhận được dịch vụ tốt?
– Chúng tôi chưa tính chính xác nhưng phí quản lý sẽ khoảng 4.000 đến 8.000 đồng/m2. Mức giá đó hoàn toàn có thể chấp nhận được.
Nhiều ngân hàng thương mại sẽ tham gia cùng Vingroup trong việc phát triển các dự án như vậy. Khách hàng chỉ cần tích lũy được 20 đến 30% giá trị căn hộ, số còn lại sẽ được các ngân hàng cung cấp các gói ưu đãi.
Chúng tôi kỳ vọng chỉ sau 4 đến 5 năm là người mua nhà có thể trả được cả gốc và lãi và thực sự sở hữu căn nhà.
– Hiện nay một số dự án nhà ở thương mại giá rẻ thường bị đầu cơ, đội giá khi thông qua môi giới, vì vậy nhà giá rẻ không còn rẻ nữa. Vingroup sẽ có biện pháp gì để quản lý giá bán theo đúng như tuyên bố?
– Chúng tôi sẽ quản lý rất minh bạch. Tất cả sẽ thống nhất giá theo Vingroup đưa ra. Có thể có nhiều công ty môi giới tham gia phân phối hàng cho Vingroup nhưng giá thì sẽ thống nhất, minh bạch, công khai."

Tại TPHCM, Vingroup đang tiến hàng triển khai 2 dự án căn hộ chung cư giá rẻ là VinCity Quận 9 ( quỹ đất 365ha có sẵn ) và VinCity Quận 7 ( quỹ đất 20ha). 2 dự án khu đô thị VinCity HCM này dự kiến sẽ được triển khai và mở bán trong nửa đầu năm 2017 đang làm nóng dần thị trường bất động sản trong những ngày đầu năm.

Read more

Mức giá của VinCity sẽ được thống nhất và minh bạch

Căn hộ VinCity với mức giá bình dân nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng cao đang được rất nhiều người quan tâm.

Dự án VinCity được tập đoàn Vingroup cam kết đảm bảo về chất lượng, cơ sở hạ tầng chung quanh, các hệ thống tiện ích cùng cam kết bán đúng giá cho khách hàng có nhu cầu thực sự càng làm cho nhiều người chờ hao hức về dự án VinCity mới này.

Gần đây nhất, Vingroup đã họp báo công bố kế hoạch phát triển thương hiệu VinCity trên 7 khu vực địa phương với nguồn cung 300000 căn hộ với mức giá rẻ. 

Thậm chí, Vingroup còn dự kiến căn hộ tại các khu vực tỉnh nhỏ có thể có giá rẻ nhất chỉ từ 450 triệu đồng. Còn tại khu vực các  thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Nha Trang mức giá dự kiến sẽ là 700 triệu đồng.

Theo nhận định của các chuyên gia, Vingroup đã đi tiên phong ở nhiều phân khúc và tại phân khúc nhà giá rẻ. Dù chỉ mới bước chân vào, nhưng VinCity chắc chắn  cũng sẽ tạo ra sự thay đổi trong nhận thức có sẵn của người dân về nhà giá rẻ, chất lượng không tốt, vị trí bất tiện, giao thông khó khăn, không có bất kỳ tiện ích nào.

Với dự án VinCity mới, Vingroup sẽ xây dựng các dự án với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ. Mặc dù diện tích nhỏ để phù hợp với túi tiền nhưng chất lượng luôn được đảm bảo. Đặc biệt, mức phí dịch vụ cũng đã được tính trước phù hợp với cư dân khi chỉ khoảng 4.000-8.000 đồng/m2.

Do căn hộ VinCity được xây dựng và phát triển dành cho phân khúc khách hàng có mức thu nhập trung bình. Cho nên VinCity sẽ có chính sách hỗ trợ người mua nhà tốt nhất, ưu đãi nhất. Từ lúc công bố dự án cho đến nay, đã có nhiều ngân hàng thương mại liên hệ sẵn sàng tham gia hợp tác cùng tập đoàn để có các chính sách vay ưu đãi dành cho khách hàng.  Theo đó, người mua chỉ cần tích lũy trước  20-30% tổng giá trị căn hộ. Tức là chỉ cần khoảng 150 triệu đồng là đã có thể ký hợp đồng sở hữu căn hộ VinCity của Vingroup. Ngoài ra trong thời gian mở bán, sẽ có những chính sách hỗ trợ thêm tốt nhất cho người mua nhà.

Một vấn đề lo ngại của thị trường là nạn đầu cơ, khách hàng cần phải trả thêm chênh lệch cao để có thể sở hữu nhà. Liệu Vingroup có kiểm soát được tình trạng này cho căn hộ VinCity hay không?

“Chúng tôi sẽ quản lý rất minh bạch, giá thống nhất do Vingroup đưa ra, không để giá chênh xuất hiện làm nhiễu loạn trên thị trường, làm sao người mua được tiếp cận giá tốt nhất”. Đại diện tập đoàn Vingroup phát biểu.

Trong năm 2017, Vingroup sẽ mang đến cho thị trường những căn hộ giá rẻ chất lượng tốt nhất với nguồn cung lớn, góp phần giải tỏa được nhu cầu nhà ở. Dù tập trung vào dự án căn hộ giá rẻ,nhưng tập  đoàn vẫn đầu tư và phát triển các dự án phân khúc cao cấp. Tuy nhiên sẽ điều chỉnh cơ cấu để có thể phù hợp và đáp ứng nhu cầu thị trường.

Theo thông tin tổng hợp do Vingroup công bố và chúng tôi thau thập được, có thể dự án căn hộ VinCity sẽ được mở bán vào quý I năm 2017, và sẽ được mở bán đầu tiên tại khu vực quận 9 với quỹ đất có sẵn của Vingroup. Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu thông tin chi tiết thêm về dự án VinCity tại đây

Read more

Những thông tin về VinCity khách hàng nên biết trước

Thông tin cần biết về nhà giá rẻ VinCity của tập đoàn Vingroup

1. Dòng sản phẩm VinCity do Vingroup phát triển sẽ như thế nào ?

VinCity là dòng sản phẩm căn hộ chung cư có quy mô từ 22–25 tầng với diện tích từ 35-đến 90m2. Đặc biệt mức giá bán cho mỗi căn hộ VinCity được dự kiến trung bình từ 13–19 triệu/m2. Đây là một mức giá cực kỳ cạnh tranh và đang gây sốt trên toàn thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại phân khúc giá tầm trung. Ngoài ra, Vingroup cho biết dự án tại các khu vực chỉ có mật độ xây dựng vào khoảng 20–25%.

2. Ai có thể mua được nhà giá rẻ của Vingroup?

VinCity không phải là dự án nhà ở xã hội mà là căn hộ dành cho những người có thu nhập không cao chỉ ở mức trung bình. Một gia đình có thu nhập bình quân khoảng 20 triệu/tháng, đã tích lũy trước đó được 20–30% giá trị thì hoàn toàn có thể sở hữu ngay VinCity và trả dần phần tiền còn lại cho ngân hàng dài hạn về sau. Như thế, chỉ sau 4–6 năm, căn hộ sẽ thuộc quyền sở hữu của họ.

3. Dự án nhà giá rẻ của Vingroup có khác biệt gì so với của các chủ đầu tư khác

VinCity sẽ được xây dựng và phát triển thành những khu đô thị chất lượng , đồng bộ, hiện đại và trang bị đầy đủ hệ thống các tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế Vinmec, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, ha tầng dịch vụ và khu thể thao…

4.Gía căn hộ VinCity ở khu vực các tỉnh như Hà Tĩnh ra sao so với các thành phố lớn?

Mức giá VinCity ở các tỉnh sẽ thấp hơn so với các thành phố lớn . Ví dụ, ở Hà Tĩnh giá căn hộ có thể chỉ bắt đầu ở mức 450 triệu.

5.Sẽ có bao nhiêu căn hộ trong vòng 5 năm tới và triển khai ở đâu trước ?

Vingroup sẽ đầu tư lên đến 300000 căn hộ trong 5 năm đến. Trong đó, trước dịp Tết sẽ khởi công 2 dự án ở Nha Trang và Hà Tĩnh trước , 7 địa phương còn lại sẽ được đồng loạt triển khai đầu năm tới như:

• Hà Nội (Đan Phượng — 130ha — 2.2 triệu m2 sàn; Gia Lâm-300ha-3 triệu m2 sàn ).
• Hưng Yên (455ha — 4,8 triệu sàn ).
• TPHCM (Quận 9–271ha- 2 triệu m2 sàn ; Q7-20ha).

Tại Hải Phòng, Nha Trang và Thanh Hóa, VinCity sẽ được xây dựng ở những vùng trung tâm thành phố với quy mô lên đến 150 ha.Các dự án sẽ được tiền hành triển khai đồng loạt sau khi hoàn tất mọi thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.

6. Căn hộ VinCity bàn giao sẽ như thế nào?

Về chế độ bàn giao, Vingroup cho biết sẽ có ba chế độ bàn giao phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng. Đó là:

• Bán hoàn thiện (so với hoàn thiện không có trang bị tủ bếp, tủ quần áo, điều hòa không khí).
• Hoàn thiện (đầy đủ các đồ liền tường, điều hòa không khí).
• Hoàn thiện có đầy đủ nội thất (bàn, ghế, giường…).

7. Thủ tục mua bán căn hộ VinCity sẽ ra sao?

Thời điểm mở bán cũng như điều kiện được đại diện Vingroup cho biết sẽ được mở bán công khai, minh bạch, không đặt điều kiện gì với người mua. Nhưng tập đoàn sẽ tổ chức kiểm soát chặt chẽ quá trình mua bán để tránh tình trạng đầu cơ, trục lợi, nhằm tạo điều kiện tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở thực sự.

8. Vì đâu Vingroup lại đầu tư vào phân khúc nhà ở đại chúng?

Đầu tư lớn để xây dựng các dự án VinCity, Vingroup mong muốn góp phần tạo nên sự thay đổi cho khu đô thị để biến Việt Nam nói chung và TPHCM nói riêng sẽ trở thành 1 thành phố hiện đại, bâc nhất sánh cùng các thành phố lớn trên thế giới. Đặc biệt, thông qua VinCity, Vingroup cũng mong muốn mang lại cho người dân những tổ ấm hiện đại, an toàn, một nơi an cư lý tưởng và phù hợp với thu nhập số đông.

Tìm hiểu thêm về dự án VinCity quận 9

Read more

Cơ hội hấp dẫn khi đầu tư VinCity quận 9

Với sự ra đời của khu căn hộ chung cư VinCity Quận 9, đây không chỉ là một cơ hội lớn cho những khách hàng có thu nhập thấp được sống và trải nghiệm mà là một cơ hội vô cùng hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư địa ốc lớn nhỏ khác

Khi mà thị trường bất động sản cao cấp đang trong tình trạng cung lớn hơn cầu rất nhiều bởi việc các nhà thi công lớn đang ồ ạc xây dựng các căn hộ cao cấp trong khi người dân với khả năng kinh tê o hẹp khó có thể tiếp cận và sở hữu được một căn hộ tạy đây. Dẫn đến tình trạng bội cung ngày càng tăng không những ảnh hưởng đến nền kinh tế của cá nhân công ty nói riêng mà còn ảnh hưởng nặng đến nền kinh tế của đất nước nói chung.

Trái ngược hoàn toàn với đều đó, Thị trường căn hộ giá rẻ lại không có sự cạnh tranh mạnh mẽ tại thời điểm hiện tại. Vì lý do trên, VinGroup đã công bố sẽ tham gia vào thị trường này với thương hiệu bất động sản giá rẻ của mình với tên gọi VinCity. Việc gia nhập của VinGroup nói chung và VincCity nói riêng đã hâm nóng lên mức độ cạnh tranh tại thị phần bất động sản giá rẻ này. Đây không chỉ là cơ hội để đại đa số khách hàng có thu nhập chỉ ở mức tương đối có thể tiếp cận và sở hữu mà còn mở ra cơ hội để các chủ đầu tư khác chú trọng hơn tại ngay phân khúc này.

Bên cạnh đó, VinCity với giá trị cố lõi của mình cũng sẽ là nơi danh cho những người có dòng tiền rỗi có thể đầu tư để sinh lợi nhuận. Trong đó, phải nói đến VinCityQuận 9 Tp.HCM, một cơ địa vô cùng tuyệt vời để những nhà đầu tư chú trọng quan tâm bởi những thế mạnh mà nó có thể đem lại cho họ.

Nhu cầu nhà ở rất lớn ở Sài Gòn. Chớp cơ hội đầu tư VinCity Quận 9.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế đồng nghĩa với việc di cư ồ ạt vào các thành phố lớn để phát triển sự nghiệp, trong đó phải kể đến TP.HCM, một thành phố lớn đông đúc và vô cùng năng động. Đó là nguyên nhân sản sinh ra các vấn đề đáng quan tâm về nhà ở, đặc biệc là khi đại đa số thu nhập của tầng lớp trên đều chỉ ở mức trung bình khá. Vì thế, việc ra đời của các căn hộ giá rẻ là một biện pháp thích hợp và kịp thời.

Nắm bắt được điều đó, căn hộ giá rẻ VinCity quận 9, thương hiệu hàng đầu từ tập đoàn VinGroup đã ra đời và là giải pháp mới vô cùng hứa hẹn không chỉ vì khả năng giải quyết các vấn đề phát sinh trên mà còn những đặc tính vốn hữu khiến VinCity là một căn hộ rất đáng sống dành cho các cư dân tại đây.

VinCity Quận 9 cũng chính là thị trường vô cùng giàu mỡ đễ các nhà đầu tư tham gia và thu lại lợi nhuận cho mình.

VinCity Quận 9 sở hữu bốn lợi thế có một không hai

Khác biệc với các dự án khác, VinCity Quận 9 đã và đang sỡ hữu những đặc điểm vô cùng nổi bật, hoàn toàn khác lạ so với các dự án khác và hứa hẹn sẽ gây bất ngờ với khách hàng nói chung

• Xét về khía cạnh giá bán, giá bán căn hộ VinCity Quận 9 hiện nay rất cạnh tranh, so với các mặt bằng chung tại khu vực và thành phố thì khá rẻ vì khẳng định được chất lượng công trình và dịch vụ.
• Đồng hành cùng thương hiệu khác của VinGroup là Vinhomes, VinCity thừa hưởng được những đặc tính tuyệt vời từ hệ thống tiện ích và dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất, ngoài ra là chất lượng cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại
• Với sự khẳng định từ tên tuổi VinGroup, VinCity Quận 9 tự hào và luôn bảo đảm úy tín trong vấn đề chất lượng công trình của mình.
• Thời gian xây dựng và bàn giao căn hộ luôn đúng hoặc sớm hơn dự tính bở kinh nghiệm xây dựng của mình trong các dự án lớn từ tập đoàn VinGroup

Ngoài ra, những nơi VinCity lựa chọn để thực hiện dự án sẽ có cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng. Do đó, các nhà đầu tư có thể yên tâm về sự phát triểng đô thị tại các khu dự án của VinGroup, trong đó có VinCity Quận 9. VinCity Quận 9 hứa hẹn sẽ là khu vực sinh lời dành cho các nhà đầu tư của mình.

Tiềm năng rất lớn để đầu tư vào Căn hộ VinCity Quận 9

Mặc dù nằm ở khu vực cách  khá xa trung tâm thành phố, nhưng vị trí của VinCity Quận 9 vẫn luôn được đánh giá là vô cùng thuận lợi. Điều này sẽ ảnh hưởng đến nhà đầu tư rất nhiều, chắc chắn nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận khi đầu tư vào những căn hộ của VinCIty Quận 9. Tuy cách xa trung tâm thành phố những khu vực mà VinCity quận 9 tọa lạc đã và đang phát triển không ngừng với việc kết cấu hạ tầng đang được xây dựng và hoàn thiện, đáp ứng được yêu cầu cố hữu là khả năng đi lại trong khu vực. Ngoài ra, nơi đây còn là nơi tập trung chủ yếu của các tổ hợp công nghiệp, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài bao gồm: SamSung, Intel,.... Bên cạnh đó, VinCIty Quận 9 nói riêng và khu vực quận 9 nói chung đang nằm trong chính sách dãn dân cư của thành phố Hồ Chí Minh. Đây hứa hẹn sẽ là lựa chọn của phần lớn các công nhân viên chức, các gia đình muốn an cư sinh sống và lạc nghiệp tại Quận 9.

Đầu tư vào đất nền, một kênh đầu tư an toàn

Sự quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư cho VinCity quận 9 chính là việc tốc độ gia tăng giá trị của dự án có cao hay không? Dựa vào sự phát triển vượt bật của quận 9 hiện tại, ta có thể thấy được giá bán đất nền trung bình tại khu vực này luôn nằm trong ngưỡng 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng chỉ với diện tích khoảng 50 - 60m². Hơn nữa, theo việc phân lô và dự án thì dự đoán tốc độ gia tăng giá trị đất tại quận 9 sẽ tăng lên rất cao từ 30 -70%, thậm chí sẽ còn cao hơn nữa trong tương lai.

Ngoài ra,  với việc thanh toán giá trị đất nền với thời gian chỉ khoảng từ 3 đến 6 tháng là một vấn đề gây áp lực lớn cho nhiều gia đình trẻ, không phải ai cũng có thể chuẩn bị được số tiền lớn trong một khoảng thời gian ngắn. Do đó, điều này có thể sẽ quyết định đến lợi nhuận và khả năng thu hồi vốn của nhà đầu tư vào đất nền đã đầu tư.

Nhà phố thương mại VinCity Quận 9 thu lợi nhuận lâu dài

Ngoài việc xây dựng những khu chung cư cao tầng, dự án VinCity Quận 9 đã và đang triển khai xây dựng lên những khu nhà phố và trung tâm thương mại lớn. Với việc đầu tư xây dựng nên những chuỗi nhà phố và khu trung tâm thương mại, đây sẽ là một xu hướng mới để phát triển của VinCity Quận 9 nhờ ưu điểm vượt trội hơn hẳn so với những nhà ở thông thường nhờ những hoạt động kinh doanh bán lẻ đi kèm với nó.

Dự án căn hộ VinCity Quận 9 kết hợp cùng  với nhà phố thương mại sẽ tạo nên sức hút đến sự quan tâm của đại đa số nhiều người khi chủ căn hộ nhà phố ngoài việc để ở, họ còn có thể cho thuê toàn bộ hoặc một phần diện tích nhà của mình cho việc đầu từ kinh doanh. những thuận lợi và rủi ro cũng sẽ xảy ra với việc đầu tư kinh doanh cho loại hình này cũng , nhà đầu tư cần phải tính toán hợp lý, chính xác và kĩ lưỡng, thông qua đó nhanh chóng chớp cơ hội để lựa chọn cho mình những căn nhà với vị trí đẹp trong khu vực.

Mất bao lâu để nhà đầu tư thu hồi vốn?

Với việc chỉ cần bỏ ra khoảng 700 triệu, thậm chí nếu vay từ ngân hàng với  khoảng 70% thì chỉ cần 200 triệu là nhà đầu tư có thể sở hữu một căn hộ VinCity quận 9. Và nếu kinh doanh cho thuê thì chỉ trong khoảng từ 15 năm là căn hộ VinCity Quận 9 sẽ là của nhà đầu tư.

Xem thêm: Ảnh hưởng của VinCity đối với thị trường

Read more

Vingroup ra mắt nhà giá rẻ VinCity sẽ ảnh hưởng tới thị trường ra sao?

Sự công bố ra mắt và triển khai VinCity của tập đoàn Vingroup, nhiều chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản sẽ hạn chế được tình trạng lệch pha cung cầu và bội thực các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp. Ngoài ra các doanh nghiệp trong cùng phân khúc như Mường Thanh cũng phải có sự điều chỉnh chiến lược cạnh tranh

Theo kế hoạch dự kiến đã được công bố, Vingroup sẽ triển khai và xây dựng khoảng 300000 căn hộ VinCity với mức giá phù hợp thu nhập người dân Việt Nam trong 5 năm đến tại 7 khu vực tỉnh thành trong cả nước gồm cả TPHCM và Hà Nội. Điều này tạo điều kiện cho phần lớn người tiêu dùng tiếp cận và trải nghiệm cuộc sống chất lượng cùng tiện ích tại những khu đô thị do chính Vingroup đầu tư và phát triển.

Nhận xét về vấn đề này, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng. Đây là một tín hiệu mới trên thị trường. Thời gian qua, đa phần vẫn luôn nghĩ rằng các doanh nghiệp lớn chỉ chú trọng đầu tư dự án nhà ở cao cấp do mang lại lợi nhuận cao, tuy nhiên, các động thái của Vingroup đang buộc thị trường phải có một cách nhìn nhận lại vấn đề.

Ông Châu nhận xét: "Với tiềm lực mạnh, quản lý chuyên nghiệp và đặc biệt là có nhiều kinh nghiệm phát triển dự án dồi dào, người mua nhà thời gian tới chắc chắn sẽ được hưởng lợi từ những sản phẩm nhà ở của doanh nghiệp này trong tương lai".

Còn theo quan điểm của chuyên gia bất động sản Lê Bá Chí Nhân. Quỹ đất giá rẻ để phát triển nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM là vô cùng khan hiếm. Đây là một vấn đề mà không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng có thể tìm ra được lời giải.

Ông Nhân còn nói thêm: "Bằng hướng đi riêng của mình cộng với các chính sách hiện hữu, giá đất tại các vùng ngoại thành thành phố như Củ Chi và Hóc Môn... hiện tương đối rẻ, Vingroup chắc sẽ tạo nên một cơn sốt nhà ở giá rẻ trên thị trường trong thời gian tới. Tôi nhận thấy nhà ở giá rẻ trong thời gian qua vẫn được nhiều doanh nghiệp chú ý, nhưng với cách làm nhanh và hiệu quả của Vingroup chắc chắn các doanh nghiệp khác sẽ có sự điều chỉnh chiến lược cạnh tranh".

Cũng theo nhận định của ông Phan Công Chánh, một chuyên gia trong cùng ngành khác . Bằng việc lên kế hoạch chuẩn bị khá kỹ càng suốt nhiều năm qua, kế hoạch phát triển dự án căn hộ giá rẻ VinCity trải dài trên khắp khu vực 7 tỉnh và thành phố của Vingroup được xem là vô cùng tham vọng và táo bạo.

Ông Chánh nhận xét: "Theo tôi, thị trường nhà ở giá rẻ sẽ được phân chia lại bởi có sự tham gia với một chiến lược khá dài hơi của Vingroup. Đây là "cuộc chơi" lớn có nhiều yếu tố bất ngờ, sẽ tạo ra sự cạnh tranh rất gay gắt trong thời gian tới. Nhiều doanh nghiệp đang làm nhà ở giá rẻ phải xem lại chiến lược đầu tư của mình nếu như muốn cạnh tranh thị phần cùng doanh nghiệp địa ốc số 1 Việt Nam này".

Xem thêm: Những tiện ích tại căn hộ VinCity
Trao đổi với phóng viên vào chiều 4/12/2016, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, ông Ngô Quang Phúc cho biết. Đã làm trong lĩnh vực bất động sản thì mọi doanh nghiệp đều muốn đa dạng hoá các sản phẩm của mình nhằm mục đích phục vụ nhiều đối tượng khách hàng nhất có thể và gia tăng tính thanh khoản.
Trong bất cứ giai đoạn nào, doanh nghiệp đều phải có chiến lược đầu tư phù hợp, quan trọng là doanh nghiệp nào có thể chuẩn bị được quỹ đất tốt, thích hợp xây dựng và triển khai cho phân khúc nào.

Ông Phúc nhận định: "Đây là một kế hoạch dài hơi và xuyên suốt của một tập đoàn lớn như Vingroup. Tôi cho rằng việc này sẽ giúp thị trường giảm sự lệch pha cung cầu. Đây là tín hiệu tốt cho thị trường lúc này, nhất là phân khúc nhà ở giá rẻ khi có một đại gia địa ốc bắt đầu thực hiện lộ trình đầu tư dài hơi của họ".

Trong suốt khoảng thời gian qua, trên thị trường xuất hiện rất nhiều các doanh nghiệp địa ốc tham gia đầu tư và phát triển nhà ở với mức giá bình dân.
Chẳng hạn như Công ty CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam.  BID Việt Nam cũng đã công bố chiến lược cực kỳ tham vọng của mình khi đầu tư với số lượng hàng chục nghìn căn hộ giá rẻ chỉ tại thị trường TPHCM.
Theo đó, từ năm 2016-2018, dự án BID Edu-Home 1 sẽ được triển khai tại quận 9, cung cấp 1200 căn hộ với tổng số vốn đầu tư là 580 tỷ đồng. Dự án BID Edu-Home 2 tại huyện Bình Chánh với quy mô 1500 căn, với vốn đầu tư 900 tỷ. Từ 2018-2022, công ty sẽ tiếp tục triển khai dự án BID Edu-Home 3 tại khu vực quận Nhà Bè với quy mô 3000 căn và số vốn đầu tư là 1400 tỷ.
Theo dõi chặt chẽ thị trường, ta sẽ thấy nhiều doanh nghiệp cũng đang chuyển sang xu hướng phát triển nhà giá rẻ cho những khách hàng trẻ.
Có thể nhắc đến Công ty Nam Long đã hợp tác cùng các nhà đầu tư Nhật Bản để phát triển dòng sản phẩm EHomeS. Ngoài ra còn có:

• L&L đang đồng loạt tiến hành triển khai các khu căn hộ Asa Light, Âu Dương Lân Tower, The Avila.
• Kiến Á cùng với dự án Citisoho II.
• Him Lam Land với 2000 căn hộ giá rẻ tại những khu đất đắc địa trong khu Đông năm 2016.
• ...

Tất cả các sản phẩm trên đều được chào bán với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng, trải dài trên cả khu vực Đông và Nam TPHCM.

Ngoài những đơn vị đang phát triển nhà ở hợp với thu nhập người dân kể trên. Tại TPHCM hiện  cũng xuất hiện một số công ty địa ốc ngoại quốc khác đang "xâm chiếm" vào phân khúc này.

Điển hình như quỹ đầu tư bất động sản đến từ Luxembourg năm 2015 đã đặt trước nhiều đối tác trong nước săn tìm các quỹ đất sạch ở khu vực địa bàn quận 8, 9, Bình Tân, Thủ Đức, Nhà Bè, Tân Phú để tiến hành thi công các tòa chung cư. Trong năm 2016-2017, diện tích đất mà đơn vị này tìm kiếm từ 3000-30000m2, phân khúc được xác định là căn hộ giá rẻ trên dưới một tỷ đồng, phù hợp với túi tiền người dân Việt Nam.
Trao đổi cùng CEO Keppel Land, ông Ang Wee Gee cho rằng. Với một nền kinh tế chỉ mới khởi sắc, Việt Nam mang kỳ vọng sẽ trở thành quốc gia tăng trưởng tốt nhất trongkhối ASEAN vào các năm sắp tới. Việt Nam, đặc biệt là khu vực TPHCM sẽ tiếp tục hấp dẫn nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài.
Đối với thị trường bất động sản Việt Nam, theo ông Ang Wee Gee. Ngoài lĩnh vực nhà ở cao cấp đã bão hòa, phần lớn nhu cầu của người dân vẫn là phân khúc nhà ở hợp với túi tiền. Trong chiến lược hợp tác lâu dài cùng những doanh nghiệp địa ốc trong nước hiện nay, Keppel Land cũng sẽ cùng phát triển các loại hình nhà ở giá rẻ tại một vài địa điểm không quá xa trung tâm thành phố, nhưng vẫn đủ khả năng đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của khách hàng.
Nhận định từ nhiều chuyên gia cũng cho thấy trong tương lai việc khai thác quỹ đất đầu tư dành cho bất động sản tại các thành phố lớn như TPHCM và Hà Nội sẽ trở nên vô cùng khó khăn, cạnh tranh khốc liệt. Trong khi nhu cầu nhà ở bình dân tại các địa phương này luôn nằm ở mức khá cao. Thế nhưng quỹ đất lại không hề rẻ, nên trong khoảng thời gian 3-5 năm đến, phân khúc này sẽ khan hiếm và đạt đến ngưỡng “đáng báo động”.
Chỉ tính riêng tại khu vực TPHCM, với khoảng 13 triệu dân. Trong số đó đang có khoảng 500000 gia đình có nhu cầu cần chỗ ở cấp thiết. Ngoài ra, mỗi năm lại gia tăng thêm 50000 cặp vợ chồng mới cần mua nhà ở an cư lạc nghiệp. Hầu hết số này đều là những người có thu nhập  tầm trung và có độ tuổi còn trẻ.
Với chiến lược "tấn công" vào phân khúc nhà ở giá rẻ bằng dự án VinCity. Vingroup đang khiến cho thị trường bất động sản "nổi lửa" trở lại. Nhiều ý kiến nhận xét rằng, với một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính và quy mô như Vingroup, bằng quỹ đất sạch khổng lồ "tích trữ" nhiều năm qua sẽ giúp tập đoàn thực hiện chiến lược trên một cách thuận lợi, góp phần giải tỏa cơn khát nhà ở giá bình dân, đồng thời giúp người thu nhập không cao có khả năng trải nghiệm cuộc sống chất lượng.

Read more

Căn hộ VinCity có những tiện ích gì?

VinCity là thương hiệu mới do Vingroup phát triển thuộc dòng sản phẩm bất động sản đại chúng dành chophân khúc nhà giá thấp – trung bình với mức giá 700tr/căn.

Với mong muốn mang đến những sản phẩm nhà ở có chất lượng cao và mức giá phù hợp với thu nhập đông đảo khách hàng. ngày 3/12/2016, tại Hà Nội, Vingroup đã chính thức công bố ra mắt và triển khai thương hiệu VinCity.

Các tiện ích và dịch vụ của VinCity đều được thiết kế đồng bộ cùng khép kín không hề thua kém so với dòng sản phẩm cao cấp Vinomes. Tại VinCity, các tiện ích cũng mang đầy đủ mọi giá trị cốt lõi như mọi dự án trước đó của Vingroup như: y tế, giáo dục, mua sắm, vui chơi giải trí,…  Đến với VinCIty, cư dân của VinCity cũng sẽ được trải nghiệm các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp được chính Vingroup cung cấp như: thẻ từ, bảo vệ 24/7, công viên cây xanh, quản lý môi trường…

Với việc chính thức gia nhập và triển khai dự án ở phân khúc nhà ở giá rẻ, Vingroup đã trở thành tập đoàn đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, Với sự hiện diện thương hiệu của mình trên tất cả mọi phân khúc của thị trường: bất động sản cao cấp, bất động sản thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng, và bất động sản đại chúng chuẩn bị ra mắt.
Nếu Vinhomes mang đến cho các khách hàng chất lượng sống vượt trội, kết hợp hài hòa giữa bất động sản nhà ở cùng hệ thống dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn cao. Thì VinCity lại hướng đến số đông người  với mức thu nhập không cao bằng giá cả phù hợp nhưng vẫn đảm bảo cam kết về chất lượng-đồng bộ-tiện ích theo xu hướng trên thế giới.

Xem thêm thông tin về nhà thầu sẽ thi công dự án VinCity tại đây: CotecCons sẽ thi công các dự án VinCity

Read more

Các dự án VinCity được triển khai sẽ do CotecCons thi công

"Căn hộ VinCity có giá từ 700 triệu đồng, tôi nghĩ có thể làm được. Thực ra chỉ cần làm căn hộ 40m2 vẫn có thể bán được."

Đó là chia sẻ của chủ tịch HĐQT công ty cổ phần xây dựng CotecCons, ông Nguyễn Bá Dương, trong một buổi giao lưu với các nhà đầu tư và báo giới gần đây.

CotecCons là một trong các đơn vị thầu xây dựng quy mô và uy tín nhất Việt Nam ngày nay.  Hiện CotecCons đang là đơn vị thầu xây dựng rất nhiều các dự án, phần lớn trong số đó là các dự ánchung cư cao cấp như: Feliz En Vista, Palm Heights... Trong đó, tập đoàn Vingroup là một trong các đối tác lớn nhất của CotecCons.
Kết quả kinh doanh hàng năm của CotecCons luôn khả quan nhờ những hợp đồng với giá trị khổng lồ. Doanh nghiệp đã đạt mức doanh thu lên đến 13669 tỷ đồng vào 2015, hơn gần 2 lần so với doanh thu 2014.
Khoảng thời điểm cuối 2016, tập đoàn Vingroup công bố triển khai và phát triển dòng sản phẩm mới VinCity. Đây là dòng sản phẩm thuộc phân khúc nhà giá rẻ dành cho những người có mức thu nhập không cao với mức giá từ 700 triệu đồng. Dù với mức giá dưới 1 tỷ, nhưng VinCity được cam kết vẫn sẽ đáp ứng đầy đủ các tiện ích và dịch vụ đồng bộ, khép kín mà tập đoàn này đã và đang phát triển ở dòng sản phẩm căn hộ cao cấp Vinhomes trước đó.
Là đối tác lâu dài của Vingroup suốt thời gian qua, khi được đặt câu hỏi về kế hoạch hợp tác với Vingroup về dự án VinCity thời gian tới. Ông Nguyễn Bá Dương cho biết, phải khẳng định rằng Vingroup đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ, hợp túi tiền người dân Việt Nam chứ không phải là loại nhà ở xã hội hoặc nhà dành cho người thu nhập thấp.
Ông còn nói thêm: “Chúng tôi cũng đang nghiên cứu vấn đề này. Tôi cho rằng nếu chắc chắn muốn bán căn hộ ở mức giá đó, thì cần phải xem anh Phạm Nhật Vượng (Chủ tịch tập đoàn Vingroup –PV) làm ở đâu. Với căn hộ 700 triệu đồng, tôi nghĩ có thể làm được. Thực ra, chỉ cần làm căn hộ 40m2 vẫn có thể bán được. Chúng tôi đang nghiên cứu.”
Trên thị trường địa ốc, Vingroup có thể được xem là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam hiện nay. Họ luôn tiên phong ở mọi phân khúc. Còn với CotecCons, họ cũng là một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam. Vì thế, quan hệ giữa Vingroup và CotecCons cực kỳ gắn kết với rất nhiều các hợp đồng xây dựng những dự án lớn.
Ông Nguyễn Bá Dương chia sẻ, Vingroup luôn dành cho CotecCons các hạn mức tín dụng ưu đãi để tiến hành xây dựng các dự án. Ông Dương tiết lộ, trừ đi phần đã thanh toán, hạn mức cho các hợp đồng CotecCons ký kết cùng Vingroup mỗi năm đạt đến con số có thể hơn 10000 tỷ. Trong khi, Vingroup dành cho những đơn vị khác như Hòa Bình hay Posco E&C chỉ ở mức khoảng 2000 tỷ. Điều này cho thấy niềm tin từ Vingroup dành cho CotecCons.

Ông Nguyễn Bá Dương cũng đánh giá cao văn hóa kinh doanh của tập đoàn Vingroup. Đặc biệt họ luôn đúng hạn trong việc thanh toán.

CotecCons là một trong những nhà thầu xây dựng nhiều dự án căn hộ cao cấp (Empire City, Feliz En Vista, Palm Heights...). Mức giá các căn hộ này  có giá từ vài tỷ đồng đến cả hơn chục tỷ đồng. Biên độ lợi nhuận từ những dự án này được nhiều chuyên gia đánh giá là khá cao, nên thu hút rất nhiều các đại gia địa ốc.
Tới đây, khi thi công nhà giá rẻ, biên độ lợi nhuận chắc chắn sẽ không còn cao như các căn hộ cao cấp. Áp dụng công nghệ cao vào xây dựng, cũng như quản trị các khoảng chi phí cho dự án là rất quan trọng để có thể cạnh tranh hiệu quả.
Do đó, một trong những giải pháp quan trọng của CotecCons về lâu dài đó là làm thế nào để có thể giảm chi phí, giảm số lượng nhân công.
Ông Nguyễn Bá Dương cho biết: “2 năm nay chúng tôi luôn đưa ra khẩu hiệu: 2 năm tới nếu lượng công nhân công trường mà người ta có 3 thì CotecCons chỉ cần 2, và 5 năm tới nếu người ta có 5 thì CotecCons chỉ có 3. Chúng tôi đang thực thi điều đó".
Ông Dương chia sẻ, các dự án do CotecCons thi công đều là bê tông đúc sẵn rồi lắp ghép chứ không phải tô chát hay chỉ cần sơn ướt. Mặt ngoài tòa nhà cũng tiến hành đổ bê tông trực tiếp để có thể giảm số lượng công nhân và gia tăng độ an toàn hơn.

Read more